房地产调控会不会影响中国经济发展？统计局回应

  房地产调控会不会对未来中国经济发展产生一些影响？国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏昨日对此表示，房地产调控采取了因城施策、因地制宜的办法，不是一刀切的调控，并非一味地限制需求，因此前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。

国新办19日就2017年前三季度国民经济运行情况举行发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏介绍2017年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。

  有记者问：房地产调控对债务风险的治理和金融去杠杆，会不会对未来的经济发展产生一些影响？另外，提到GDP贡献率，想问一下资本形成对前三季度GDP增长的贡献率是多少，还有进出口的贡献率。还有，现在有没有折年率的GDP的季度环比增长率？

  邢志宏表示，前三季度，最终消费支出对经济增长的贡献率是64.5%，资本形成总额对经济增长的贡献率是32.8%，货物与服务净出口对经济增长的贡献率是2.7%。从数据当中可以看到，最终消费支出加上资本形成总额，这两块也是中国的内需，对整个经济增长的贡献率达到了97.3%，所以内需始终是中国经济增长中扩大需求的战略基点。

  针对房地产和债务风险的问题，邢志宏表示，应该说在房地产方面，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份监测的数据来看，15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，同时同比涨幅已经多个月在回落，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

  邢志宏补充说，另一方面，房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。9月末，全国商品房待售面积同比下降了12.2%，主要是在三四线城市去库存收到积极效果。

  在房地产调控过程当中，由于采取了因城施策、因地制宜的办法，而不是一刀切的调控，在调控方式上，也不是一味地限制需求，特别是针对一线城市住房供求矛盾比较突出的问题，国家鼓励在供求矛盾突出的地方，通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以，前三季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。

  邢志宏表示，从金融方面，按照全国金融工作会议的要求，金融系统积极防范和化解金融风险，加强风险源头的管控，整治金融领域的乱象，已取得了积极的成效。同时在金融调控过程当中，特别注意保持货币供给政策的稳健中性，保持合理适度的流动性，对实体经济的支持没有减少，而是在进一步的加强。

  邢志宏称，所以，上述两个领域所做的相关工作使中国经济发展的基础更加稳健。当前，资金存在的一些问题得到了化解，呈现出资金脱虚向实的积极的变化。

住建部部长：净化房地产市场环境保持高压严查态势

  据消息，住建部部长王蒙徽19日下午在中央国家机关代表团开放日活动上回答中国之声记者有关“房地产长效机制有无时间表”的问题时表示，住建部以及有关部门按照党中央国务院的部署，正在抓紧落实这方面的工作，坚持“房子是用来住的”的定位，以满足新市民需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。

  王蒙徽说：“近期我们主要做了五方面的工作——一是加快培育住房租赁市场，在12个人口净流入的城市开展住房租赁的试点工作，同时研究制定住房租赁管理条例；

  第二，加快推进住房保障和供应体系建设，我们支持北京和上海开展共有产权的住房试点，多渠道、多方式为住房群体提供住房需要；

  第三，统筹规划大中小城市的空间布局和设施配套，把稳定房地产市场和推进新型城镇化能有机结合起来，加强基础设施的互联互通，同时提高公共服务的水平，引导住房需求合理分布；

  第四，大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严查的态势，加大对违法违规企业的查处曝光力度，进一步净化市场环境，切实维护群众的切身利益；

  第五，研究建立房地产的统计和市场监测预警的指标体系，加快建立市场的预警机制，加强监测分析，指导地方保持房地产市场的平稳。”

  王蒙徽还表示，下一步将按照这次总书记提出的坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，让全体人民住有所居。